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海南一周商品房共成交233套金九银十迷雾

2019-08-14 18:45:55来源:励志吧0次阅读

海南一周商品房共成交233套 “金九银十”迷雾重重

提要:据海南省住房和城乡建设厅、海口市住房和城乡建设局相关数据统计显示:海南上周(8.23—8.29)商品房成交量达到233套。其中海口成交117套、三亚、陵水各成交33套,琼海成交50套,文昌零成交,其它市县暂无数据。

海口:成交量居首位 价格下降

海口上周成交117套,较前一周89套有较大上涨,位居各市县的首位。签约面积为12480.42㎡;签约非住宅均价则下降为8745.61元/㎡,签约住宅均价由前一周的7786.59元/㎡下降为6312.36元/㎡。上周,海口签约住宅均价整体下降,最高为26日的7146.81元/㎡,最低为25日的5383.14元/㎡,其它几日均价都在六千到七千之间,海口楼市出现量升价减的情况。

三亚:量滞价涨

三亚上周成交33套,与前一周持平,除了27日成交12套外,其余几日签约量都为个位数。签约面积由3662.37㎡下降为2949.2㎡;签约住宅均价有大幅上涨,达到22509.01元/㎡,均价最高为25日的46589.26元/㎡,最低为26日的13798.63元/㎡。签约面积大幅下降,成交量不变,三亚楼市量滞价涨。

陵水:价格回落 成交量上升

陵水上周成交33套,较前一周22套有所上升,成交量最高为28日的21套,有两天出现零成交,其它几日均是个位数的成交量。陵水上周总成交量上升,但签约面积则下降为2949.2㎡;签约住宅均价为27349.80元/㎡,签约均价较为稳定,有3天的均价在3万/平以上,两天在1万/平以上。连续几周以来,陵水房价居高不下,不断刷新记录,上周则出现回落。

琼海:成交量出现回落

琼海上周成交量回落为50套,打破了连续几周的保持的最高成交纪录,逐渐回归理性。签约量最高为24日的18套,除了27日成交17套其它几日均为个位数的成交量;签约面积为4463.51㎡;签约均价则大幅上涨,上周琼海签约均价达到9917.03元/㎡,是连续几周来的最高均价,其中均价为27日的23225元/㎡。

进入8月末,海南楼市从调控至今已达4个月之久。面对即将来临的旅游旺季,楼市的旺季是否会再次到来?海南楼市往年“金九银十”的盛况是否会再次出现?经历了数月的楼市调控,开发商寄希望于“金九银十”,楼市回暖会如期而至吗?

在前不久召开的博鳌房产论坛上,众多房地产界人士和专家学者均表示海南楼市前景看好,买海南房子就是买阳光。近日,媒体又报道海南楼市在升温,多数楼盘热起来,楼市有回暖迹象。近日从海口各项目售楼处了解到,目前海口在推楼盘有30余个,下半年将有近20个新盘推出,其中9月10月两个月份将有13个新盘推出,占到第四季度新盘的65%。在秋季房展会之时,估计楼盘会集体亮相,扎推开盘现象可能出现。另外,待开新盘有近10个,9月前新开楼盘也达近20个。由此可见,开发商对“金九银十”充满信心和期待。经过数月的调控后,旅游旺季到来,楼市供应量也大大上升,刚性住房需求可能因此而被激发。

楼上回暖的同时,开发商则采取多种方式对楼盘进行推介。半山半岛推出“百万年薪旅游形象大使”选拔大赛,富力推出团购嘉年华活动,部分项目则去上海等地进行推介,9月30日秋季房展会也将展开。在宣传的同时

,部分楼盘打折促销同步进行。除了基本的折扣外,还有交定金换折扣、抵房款等活动。然而在最近对网友购房调查中,相当一部分网友表示在“金九银十”没有购房意向,认为打折促销幅度小,目前的房价依然很高。部分购房者认为楼市还会有下降空间,表示还将继续观察一段时间。另外,从住建部和发改委最近的意见可以看出,楼市调控将会持续。李克强总理在8天之内两次提出坚决抑制炒房行为也显示出政府调控楼市的决心,短期内楼市调控放松已不可能,新一轮的楼市调控或将来临。

“金九银十”让开发商充满期待,也购房者疑虑重重。开发商押宝“金九银十”,希望楼市能够再次回暖。对购房者而言,对“金九银十”的过分重视和宣扬只会加剧观望,过分炒作的结果是房价再次上涨,购房者仍将保持观望。目前,政府相关部门表示对楼市继续实施调控。如果楼市再度过热,新一轮的调控政策或将出台,“金九银十”是否将至,仍旧迷雾重重。

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